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          綠色建筑成本并沒有想象中那么高

          放大字體  縮小字體 發布日期:2015-05-23  來源:http://www.zgli.tw/  作者:建易網  瀏覽次數:934
          核心提示:  目前,綠色地產最大發展的阻礙在于:其建造成本較高,且市場認可度不高。但要指出,這并不是行業發展的制約因素,而是成長中
            目前,綠色地產最大發展的阻礙在于:其建造成本較高,且市場認可度不高。但要指出,這并不是行業發展的制約因素,而是成長中的“煩惱”。因為半導體、液晶電視等曾經的高科技產業都經歷過類似的發展階段,最后都隨著規模化運用和技術進步,不斷向主流進化。
            綠色建筑也一樣,目前成本較高主要原因仍是行業處于發展初期,需求較小,未形成規模經濟。“發展綠色地產最大的困難仍然是成本問題,根據我們統計,以相同的地段計算,采用綠色建筑的項目售價較周邊普通項目價格要高20%~30%,所以這些項目只能走高端路線。但與此同時,消費者對于綠色地產的認同度不高,愿意為其支付溢價的意愿很低,這意味著綠色地產所帶來的成本上漲難免對企業利潤造成侵蝕”,有專家認為。根據中國建筑科學研究院的數據,目前普通建筑的建安成本在3000元/平方米,要達到住建部綠色建筑標準三星級的要求,建筑成本每平方米大約增加350元,如果要達到更高標準,建筑成本還將進一步提升。
            但部分領先的綠色房企已能很好地做到成本控制。比如萬科,以環保綠色為主題的深圳萬科城四期造價比前三期同類住宅高出10%;朗詩的“深綠”產品成本也僅比普通住宅高出20%-30%,這一差值接近于普通建筑領域行業領先企業與行業平均水平之間的差距。也就是說,綠色地產的建造成本并非想象中的那么大,其與普通建筑在成本上的差距將隨著規模化運用和技術進步而快速降低。
           
           
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